Estimation théorique
Rue Jules Lecomte,93140 Bondy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Lecomte,93140-Bondy indique un avis de valeur compris entre 362.000€ et 408.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.620€ et 4.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 362.000€ et 408.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.686€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.686€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bondy (93010), comprenant 54207 habitants est de 13,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.395€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,48€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 948€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-18 | 30 | RUE JULES LECOMTE | 3 | 63 | 434 | 280000€ | 4444€ |
2021-11-18 | 13 | RUE PAUL GARNIER | 6 | 114 | 330 | 400000€ | 3509€ |
2022-05-20 | 22 | RUE PAUL GARNIER | 4 | 79 | 306 | 310000€ | 3924€ |
2021-09-20 | 81 | RUE ALBERT DAVID | 2 | 40 | 286 | 228000€ | 5700€ |
2022-11-19 | 54 | AV PEUTEUIL | 5 | 114 | 609 | 520000€ | 4561€ |
2023-05-31 | 3 | ALL DES VIGNES | 5 | 88 | 0 | 270000€ | 3068€ |
2019-09-19 | 5 | ALL DES VIGNES | 4 | 75 | 0 | 240000€ | 3200€ |
2020-04-24 | 79 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 55 | 295 | 180000€ | 3273€ |
2022-02-11 | 77 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 80 | 0 | 282000€ | 3525€ |
2022-02-02 | 57 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 43 | 311 | 227000€ | 5279€ |
2019-08-13 | 7 | VLA SURCOUF | 4 | 75 | 369 | 305000€ | 4067€ |
2019-10-29 | 72 | AV SURCOUF | 4 | 74 | 265 | 300000€ | 4054€ |
2021-11-25 | 70 | RUE ALBERT DAVID | 4 | 64 | 357 | 280000€ | 4375€ |
2021-09-03 | 123 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 54 | 341 | 73000€ | 1352€ |
2021-10-11 | 68 | AV SURCOUF | 5 | 117 | 329 | 305000€ | 2607€ |
2023-01-19 | 113 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 2 | 40 | 0 | 167000€ | 4175€ |
2022-05-06 | 42 | AV PEUTEUIL | 4 | 84 | 298 | 320000€ | 3810€ |
2019-11-12 | 6 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 310 | 240000€ | 3750€ |
2023-05-24 | 8 | ALL DES PIVOINES | 4 | 64 | 340 | 284650€ | 4448€ |
2020-06-30 | 21 | RUE DU BON AIR | 3 | 78 | 394 | 245000€ | 3141€ |
2019-10-18 | 8 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 88 | 0 | 235000€ | 2670€ |
2020-02-06 | 50 | AV ALFRED BOSSU | 3 | 90 | 321 | 365000€ | 4056€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DU BON AIR | 5 | 125 | 402 | 270000€ | 2160€ |
2021-05-03 | 23 | RUE DU BON AIR | 5 | 125 | 402 | 270000€ | 2160€ |
2022-10-17 | 64 | AV SURCOUF | 4 | 84 | 321 | 310000€ | 3690€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DU BON AIR | 6 | 168 | 365 | 91500€ | 545€ |
2020-11-25 | 44 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 161 | 313 | 389000€ | 2416€ |
2019-06-14 | 14 | ALL BRULEY CHRETIEN | 4 | 70 | 387 | 265000€ | 3786€ |
2019-07-31 | 42 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 83 | 311 | 273000€ | 3289€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DELESCLUZE | 2 | 31 | 100 | 155000€ | 5000€ |
2022-01-21 | 6 | RUE DELESCLUZE | 2 | 31 | 100 | 190000€ | 6129€ |
2022-04-12 | 16 | RUE DU BON AIR | 3 | 81 | 355 | 230000€ | 2840€ |
2021-07-16 | 22 | RUE DELESCLUZE | 2 | 46 | 233 | 200000€ | 4348€ |
2020-10-02 | 47 | AV ALFRED BOSSU | 5 | 86 | 311 | 276000€ | 3209€ |
2020-06-30 | 5 | RUE DELESCLUZE | 4 | 82 | 223 | 245000€ | 2988€ |
2020-01-23 | 26 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 64 | 309 | 235000€ | 3672€ |
2020-06-05 | 39 | AV ALFRED BOSSU | 4 | 90 | 153 | 268000€ | 2978€ |
2022-06-22 | 92 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 558 | 170000€ | 2429€ |
2020-01-24 | 57 | AV ALFRED BOSSU | 6 | 132 | 0 | 305000€ | 2311€ |
2020-08-04 | 15 | RUE DELESCLUZE | 2 | 54 | 222 | 245000€ | 4537€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DELESCLUZE | 5 | 116 | 222 | 350000€ | 3017€ |
2021-01-28 | 30 | RUE DELESCLUZE | 4 | 93 | 241 | 345000€ | 3710€ |
2022-07-20 | 26 | RUE DU BON AIR | 1 | 26 | 366 | 175500€ | 6750€ |
2021-10-12 | 3 | ALL VERONIQUE | 4 | 57 | 337 | 310000€ | 5439€ |
2020-06-25 | 42 | RUE LOUIS GREUZARD | 5 | 86 | 311 | 319050€ | 3710€ |
2021-04-16 | 40 | RUE LOUIS GREUZARD | 3 | 98 | 310 | 345000€ | 3520€ |
2022-05-31 | 29 | RUE DELESCLUZE | 3 | 56 | 221 | 255000€ | 4554€ |
2021-08-13 | 91 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 88 | 275 | 300000€ | 3409€ |
2020-11-02 | 152 | CHE DE GROSLAY | 4 | 86 | 0 | 274000€ | 3186€ |
2023-04-25 | 23 | RUE ALBERT DAVID | 5 | 131 | 390 | 441200€ | 3368€ |
2020-06-30 | 18 | RUE DE LA COOPERATION | 2 | 87 | 250 | 339000€ | 3897€ |
2021-07-08 | 4 | ALL VERONIQUE | 4 | 64 | 332 | 310000€ | 4844€ |
2019-12-26 | 26 | RUE ALBERT DAVID | 7 | 181 | 320 | 390000€ | 2155€ |
2019-09-23 | 207 | CHE DE GROSLAY | 2 | 46 | 0 | 203000€ | 4413€ |
2020-03-27 | 9 | ALL VERONIQUE | 4 | 75 | 332 | 284000€ | 3787€ |
2022-06-30 | 40 | AV SURCOUF | 6 | 132 | 420 | 320000€ | 2424€ |
2020-12-30 | 41 | RUE DELESCLUZE | 5 | 91 | 220 | 291000€ | 3198€ |
2021-05-04 | 45 | AV SURCOUF | 3 | 80 | 231 | 281000€ | 3513€ |
2019-12-20 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 260000€ | 2574€ |
2021-03-25 | 22 | RUE LOUIS GREUZARD | 6 | 101 | 0 | 302000€ | 2990€ |
2020-10-19 | 65 | RUE RABELAIS | 4 | 100 | 515 | 348500€ | 3485€ |
2023-02-22 | 67 | RUE RABELAIS | 4 | 68 | 344 | 210000€ | 3088€ |
2021-12-07 | 16 | RUE LOUIS GREUZARD | 4 | 72 | 292 | 250000€ | 3472€ |
2021-06-29 | 13 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 50 | 634 | 500000€ | 10000€ |
2021-02-08 | 18 | RUE ALBERT DAVID | 3 | 42 | 342 | 200000€ | 4762€ |
2021-05-14 | 37 | RUE RABELAIS | 4 | 125 | 296 | 300000€ | 2400€ |
2023-02-17 | 1 | RUE GARGANTUA | 4 | 87 | 154 | 275000€ | 3161€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE L YSER | 3 | 80 | 272 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-27 | 5 | AV PEUTEUIL | 4 | 64 | 447 | 282000€ | 4406€ |
2023-01-09 | 197 | CHE DE GROSLAY | 4 | 120 | 312 | 327000€ | 2725€ |
2020-01-28 | 2 | RUE LOUIS GREUZARD | 2 | 60 | 438 | 256000€ | 4267€ |
2022-10-21 | 6 | CITE RABELAIS | 5 | 80 | 318 | 304000€ | 3800€ |
2020-08-26 | 67 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 153 | 312 | 330000€ | 2157€ |
2019-06-27 | 38 | RUE RABELAIS | 4 | 85 | 336 | 250000€ | 2941€ |
2020-03-02 | 62 | RUE DE MEAUX | 4 | 106 | 180 | 240000€ | 2264€ |
2022-07-18 | 73 | RUE PROUDHON | 7 | 140 | 297 | 435000€ | 3107€ |
2021-06-15 | 26 | AV SURCOUF | 5 | 161 | 356 | 415000€ | 2578€ |
2020-06-06 | 28 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 3 | 60 | 295 | 180000€ | 3000€ |
2019-09-17 | 29 | AV LEJEUNE | 2 | 45 | 0 | 149000€ | 3311€ |
2020-07-23 | 16 | AV LEJEUNE | 3 | 99 | 603 | 300000€ | 3030€ |
2022-04-12 | 21 | RUE DES MASCOTTES | 4 | 74 | 333 | 320000€ | 4324€ |
2023-03-15 | 19 | AV LEJEUNE | 4 | 92 | 286 | 370000€ | 4022€ |
2022-12-09 | 54 | RUE DE MEAUX | 4 | 81 | 438 | 350000€ | 4321€ |
2019-05-20 | 185 | BD STRASBOURG | 4 | 81 | 256 | 287500€ | 3549€ |
2022-09-16 | 192 | BD STRASBOURG | 3 | 68 | 279 | 280000€ | 4118€ |
2023-05-16 | 74 | RUE PROUDHON | 3 | 77 | 310 | 240000€ | 3117€ |
2021-01-13 | 62 | RUE PROUDHON | 4 | 106 | 310 | 338000€ | 3189€ |
2021-07-13 | 54 | RUE PROUDHON | 5 | 90 | 310 | 300000€ | 3333€ |
2019-10-09 | 52 | RUE PROUDHON | 3 | 64 | 310 | 260000€ | 4063€ |
2023-02-23 | 14 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 51 | 679 | 440000€ | 8627€ |
2022-12-21 | 183 | BD STRASBOURG | 5 | 106 | 381 | 430000€ | 4057€ |
2020-10-09 | 12 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 83 | 336 | 230000€ | 2771€ |
2019-10-03 | 22 | AV SURCOUF | 2 | 40 | 160 | 258400€ | 6460€ |
2021-04-06 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 255000€ | 3864€ |
2022-08-23 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 66 | 0 | 310000€ | 4697€ |
2021-04-14 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 75 | 0 | 114250€ | 1523€ |
2019-11-07 | 42 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 5 | 76 | 0 | 280000€ | 3684€ |
2019-07-25 | 54 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 100 | 255 | 268000€ | 2680€ |
2019-05-15 | 99 | RUE ANDRE THEURIET | 5 | 99 | 304 | 345400€ | 3489€ |
2022-07-27 | 35 | RUE DES MASCOTTES | 2 | 48 | 387 | 352000€ | 7333€ |
2021-08-06 | 181 | BD STRASBOURG | 5 | 125 | 428 | 455000€ | 3640€ |
2020-11-25 | 183 | CHE DE GROSLAY | 4 | 65 | 0 | 140000€ | 2154€ |
2020-09-16 | 21 | RUE PROUDHON | 3 | 66 | 310 | 199050€ | 3016€ |
2021-11-05 | 21 | RUE PROUDHON | 3 | 66 | 310 | 265000€ | 4015€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DE L YSER | 5 | 124 | 393 | 400000€ | 3226€ |
2019-09-30 | 8 | RUE RABELAIS | 6 | 130 | 309 | 390000€ | 3000€ |
2022-08-01 | 50 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 60 | 262 | 327000€ | 5450€ |
2023-03-24 | 83 | RUE JULES AUFFRET | 4 | 74 | 310 | 315000€ | 4257€ |
2022-09-28 | 92 | AV DU PETIT GROSLAY | 4 | 83 | 344 | 354000€ | 4265€ |
2020-03-11 | 51 | RUE DE VERSAILLES | 3 | 60 | 272 | 200000€ | 3333€ |
2020-07-30 | 36 | RUE PROUDHON | 4 | 92 | 310 | 330000€ | 3587€ |
2020-03-04 | 17 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 4 | 68 | 310 | 296000€ | 4353€ |
2023-03-03 | 1 | AV LEJEUNE | 5 | 86 | 297 | 315000€ | 3663€ |
2020-06-17 | 49 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 125 | 272 | 315000€ | 2520€ |
2022-10-28 | 45 | RUE DE LA MARNE | 6 | 148 | 392 | 450000€ | 3041€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 2 | 50 | 150 | 360060€ | 7201€ |
2021-07-28 | 46 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 91 | 257 | 310000€ | 3407€ |
2020-11-25 | 15 | AV SURCOUF | 3 | 55 | 452 | 310000€ | 5636€ |
2020-11-17 | 15 | RUE BECQUET | 5 | 109 | 251 | 335000€ | 3073€ |
2023-06-07 | 44 | RUE DE VERSAILLES | 2 | 30 | 258 | 180000€ | 6000€ |
2021-05-04 | 0 | AV SUZANNE BUISSON | 3 | 63 | 0 | 187000€ | 2968€ |
2022-07-25 | 0 | AV SUZANNE BUISSON | 4 | 75 | 0 | 233000€ | 3107€ |
2021-12-14 | 0 | AV SUZANNE BUISSON | 4 | 76 | 0 | 231000€ | 3039€ |
2021-02-11 | 1 | PAS DU VERCORS | 4 | 70 | 0 | 179293€ | 2561€ |
2021-06-28 | 2 | PAS DU VERCORS | 3 | 62 | 0 | 185000€ | 2984€ |
2020-05-29 | 3 | PAS DU VERCORS | 4 | 75 | 0 | 203001€ | 2707€ |
2022-11-16 | 4 | PAS DU VERCORS | 4 | 76 | 0 | 233000€ | 3066€ |
2021-04-26 | 6 | PAS DU VERCORS | 3 | 63 | 0 | 186000€ | 2952€ |
2020-05-29 | 7 | PAS DU VERCORS | 3 | 63 | 0 | 163676€ | 2598€ |
2021-05-11 | 8 | PAS DU VERCORS | 3 | 63 | 0 | 186000€ | 2952€ |
2019-09-20 | 7 | RUE CHERO | 3 | 49 | 378 | 265000€ | 5408€ |
2021-02-05 | 94 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 60 | 336 | 280000€ | 4667€ |
2022-06-21 | 35 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 3 | 70 | 251 | 300000€ | 4286€ |
2020-03-03 | 37 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 68 | 310 | 238000€ | 3500€ |
2019-09-06 | 5 | RUE DU CHEMIN DES DAMES | 5 | 135 | 310 | 299000€ | 2215€ |
2022-06-17 | 42 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 90 | 0 | 404410€ | 4493€ |
2021-07-29 | 62 | RUE JULES AUFFRET | 2 | 46 | 460 | 250000€ | 5435€ |
2020-12-16 | 53 | AV LOUISE MICHEL | 4 | 92 | 240 | 270000€ | 2935€ |
2021-05-27 | 9 | AV SURCOUF | 4 | 69 | 391 | 288000€ | 4174€ |
2019-07-11 | 5 | RUE PROUDHON | 4 | 80 | 341 | 250000€ | 3125€ |
2021-12-28 | 97 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 88 | 331 | 365000€ | 4148€ |
2021-06-21 | 48 | RUE DE L ARGONNE | 4 | 101 | 310 | 300000€ | 2970€ |
2021-07-30 | 23 | AV DES MARTYRS CHATEAUBRIANT | 4 | 90 | 331 | 301150€ | 3346€ |
2022-12-12 | 38 | RUE DE LA MARNE | 2 | 60 | 532 | 396000€ | 6600€ |
2019-11-22 | 83 | RUE DES BOIS DE GROSLAY | 3 | 58 | 320 | 215000€ | 3707€ |
2021-01-26 | 37 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 89 | 258 | 316000€ | 3551€ |
2020-09-28 | 77 | AV DU PETIT GROSLAY | 5 | 126 | 348 | 400000€ | 3175€ |
2020-11-26 | 23 | RUE JULES AUFFRET | 3 | 47 | 310 | 244000€ | 5191€ |
2022-09-23 | 32 | AV LOUIS PIERRE LAROQUE | 1 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2023-06-27 | 45 | AV LOUISE MICHEL | 5 | 100 | 600 | 400000€ | 4000€ |